本件計画地は、東京都目黒区大橋２丁目38番地及び世田谷区池尻４丁目１番地に位置し、第２種中高層住居専用地域・準防火地域に該当する。
また、東京急行電鉄田園都市線の「池尻大橋」駅より150ｍ、さらに渋谷駅からも約1.5kmという交通アクセス至便な場所に位置している。
本計画では、建替工事中も医療水準や病院の安全性を低下させることなく計画を進め、地域貢献を継続していくため、隣接地での建替を選択している。
計画敷地は南北の高低差が11ｍある敷地であることから、高低差を活かすために造成計画と建物計画を一体的に計画し、極力無駄な土工事を減らし地形を活かした緑豊かな病院計画としている。敷地内の切土盛土によって擁壁設置が余儀なくされるため開発許可となるが、新たに公園を整備し前面道路の拡幅も含めた開発とすることで、病院だけではなく周辺地域一体も整備し、地域住民に貢献した病院計画とする。また、病院の敷地内に南北に貫通通路を計画し解放することで駅からのアクセスも容易になり周辺市街地の環境改善に配慮した計画とする。さらに、目黒川緑道との一体感をもった計画により、地域の特性を活かした、周辺環境と連続性のある環境を整備する。

○計画地：東京都目黒区大橋2-683-10、世田谷区池尻4-463-32
○敷地面積： 16,071.48㎡
○区域区分：市街化区域
○許容延床面積：16,071.48㎡×200％＝32,142.96㎡
○許容建築面積：16,071.48㎡×60％＝9,642.88㎡

【敷地概要】

	世田谷区	目黒区
用途地域	第二種中高層住居専用地域	第二種中高層住居専用地域
容積率	200％	200％
建ぺい率	60％	60％
日影規制	3時間／2時間（測定面4.0m）	3時間／2時間（測定面4.0m）
北側斜線	有	有
道路斜線	1：1.25／適用距離20m	1：1.25／適用距離20m
隣地斜線	1：2.5／適用高さ20m	1：2.5／適用高さ20m
防火指定	準防火地域	準防火地域
高度地区	第二種高度地区	第二種高度地区
	絶対高さ45m	絶対高さ17m

○計画に関する主な条例等
　・開発許可申請（区画の変更、形質の変更）
　・東京都安全条例
　・住環境の整備に関する条例（世田谷区・目黒区）
　・中高層建築物等の条例（東京都）
　・緑化条例（世田谷区・目黒区）
　・建築物バリアフリー条例

○接道状況
　・敷地東側…幅員8m（受領資料より）
　・敷地北側…幅員6.5m（受領資料より）
　・敷地内に４２条１項５号の位置指定道路あり